プレサンスロジェ長居公園

  • 大阪府大阪市東住吉区山坂五丁目

  • / 鶴ケ丘駅 徒歩1分

  • 2022年築 / 15階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

34.5
割高

推定相場価格より16.9%割高

販価
6,580万円
86.0万円/㎡
相場
5,629万円
73.5万円/㎡
3,787
5,015
6,243
7,471
AI査定結果
推定相場価格
5,629万円
73.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,015万円〜6,243万円
65.5万円/㎡〜81.6万円/㎡
推定賃料
19.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年8月24日
プレサンスロジェ長居公園
6,580万円（86.0万円/㎡）/ 11階 / 76.55㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/126,580万円86.0万円11階 76.55㎡ 3LDK南東
2024/04/136,500万円80.0万円14階 81.2㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は76.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/12
プレサンスロジェ長居公園
大阪市東住吉区山坂五丁目
鶴ケ丘駅1分 6,580万円86.0万円76.55㎡3LDK11階 / 15階建 南東2022年29戸RC
2025/07/22プレサンスロジェ北田辺
大阪市東住吉区北田辺五丁目
田辺駅6分 4,680万円69.9万円66.96㎡3LDK10階 / 12階建 南西2019年33戸RC
2024/03/22グランアッシュ山坂公園
大阪市東住吉区南田辺一丁目
西田辺駅9分 4,980万円77.9万円63.94㎡3LDK7階 / 15階建 南2023年42戸RC
2025/07/09プレサンスロジェ東住吉II
大阪市東住吉区杭全五丁目
東部市場前駅8分 4,480万円65.6万円68.28㎡3LDK15階 / 15階建 南2020年41戸SRC
2025/08/08ユニハイム東住吉フォレスト
大阪市東住吉区今川四丁目
今川駅10分 4,780万円64.9万円73.7㎡3LDK13階 / 15階建 南2022年54戸RC
2024/11/30グランエクシア南田辺
大阪市東住吉区南田辺五丁目
鶴ケ丘駅11分 8,998万円102.0万円88.25㎡3LDK5階 / 5階建 南2022年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.8%上昇、大阪市東住吉区ではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.0万円）は大阪市東住吉区の平均と比較してNaN%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
130.8万円/㎡
前年比+24.8%
大阪市東住吉区
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名プレサンスロジェ長居公園
所在地大阪府大阪市東住吉区山坂五丁目
交通鶴ケ丘駅徒歩1分
築年月2022年
階数15階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

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